Significa Área Bruta Rentable, es la superficie total disponible para el arrendamiento de las propiedades, se mide en m² y por sus siglas en inglés también se puede abreviar como GLA (Gross Leasing Area).

Significa cualquier derecho relacionado con los inmuebles, incluyendo los derechos de propiedad, derechos fideicomisarios, los derechos a recibir cualesquiera ingresos derivados de los arrendamientos de los inmuebles o de financiamientos relacionados con la adquisición o construcción de los inmuebles en los que el Fideicomiso invierta, ya sea directamente o a través de los Fideicomisos de Propiedades.

Es un Auditor que cumpla con los requisitos establecidos por las Normas Internacionales de Auditoría (NIAs) para ser considerado como externo o independiente a la institución, contratado por el Fiduciario conforme a las instrucciones del Administrador, previa aprobación del Comité de Auditoría, en su caso.

Significa la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.

Consiste en un total de 102,642 m² de ABR compuesta por nueve Activos. Cinco de los Activos son comerciales, y cuatro de oficinas, ubicados en siete estados de la República Mexicana, incluyendo Campeche, Colima, Estado de México, Jalisco, Oaxaca, Tabasco, así como la Ciudad de México.

Significa los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios emitidos por el Fiduciario de conformidad con el Contrato de Fideicomiso.

Significa la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Es un contrato celebrado entre el Fiduciario Emisor con el Administrador, para que este último desempeñe ciertos servicios de administración a nuestro favor.

Es el Contrato de Fideicomiso Irrevocable No. 1110 de fecha 13 de julio de 2016, celebrado entre NFD, S.A. de C.V., como fideicomitente, Banco Azteca, S.A., Institución de Banca Múltiple, Dirección Fiduciaria, como Fiduciario y CI Banco, S.A. Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los tenedores, mismo que fue íntegramente modificado 14 de octubre de 2016.

Significa los contratos de arrendamiento que han sido celebrados respecto del Portafolio de Fibra Plus.

Son las distribuciones que realice el Fiduciario a los tenedores de los CBFIs de al menos 95% del Resultado Fiscal del ejercicio inmediato anterior generado por los Activos Inmobiliarios integrantes del Patrimonio del Fideicomiso.

Significa, por sus siglas en inglés, utilidad antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones, en español también es conocido como UAFIDA.

Significa Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces de conformidad con los Artículos 187 y 188 de la LISR.

Es NFD, S.A. de C.V.

Es Banco Azteca, S.A., Institución de Banca Múltiple, Dirección Fiduciaria, actuando como Fiduciario del Contrato de Fideicomiso.

Se señalan en el Contrato de Fideicomiso, incluyendo la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles en México que se destinen al arrendamiento, la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes, así como otorgar financiamiento para esos fines con una garantía hipotecaria de los bienes arrendados.

Significa los costos, gastos y pasivos incurridos en o derivados de la operación y las actividades del Fideicomiso, según sea determinado por el Administrador y notificado al Fiduciario.

Significa las Normas Internacionales de Información Financiera (International Financial Reporting Standards) (NIIF por sus siglas en español) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad.

Cualquier bien inmueble o derecho real sobre los mismos.

Los bienes inmuebles destinados por sus arrendatarios a propósitos operacionales de su organización, entre las cuales se encuentran oficinas centrales, oficinas corporativas, oficinas operativas y de soporte, oficinas de representación, sucursales, centros de distribución o manufactura e inclusive, inmuebles que tengan por objetivo desempeñar alguna función central de un determinado negocio.

Se calcula restando los gastos de operación de las rentas y los ingresos por gastos reembolsables.

Significa el Impuesto sobre la Renta.

Significa el Impuesto al Valor Agregado.

Significa la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

Son los lineamientos aprobados por el Comité Técnico de conformidad con los cuales el Fideicomiso podrá realizar inversiones para cumplir con los Fines del Fideicomiso.

Significa la Ley del Impuesto sobre la Renta.

Significa la Ley del Mercado de Valores.

Una persona que cumpla con los requisitos establecidos en la LMV para calificar como independiente con respecto del Fiduciario, del Fideicomitente, del Administrador y de cualquier Fideicomiso de Propiedades y sea designado como tal al momento de su designación como miembro del Comité Técnico.

Significa Valor Neto de los Activos por sus siglas en inglés (Net Asset Value). Representa el valor de mercado de los activos del fideicomiso está compuesto por la suma de Propiedades de Inversión, Inversiones temporales e Impuestos (IVA) por recuperar menos deuda.

El conjunto de los siguientes activos: (a) la Aportación Inicial, (b) los Activos Inmobiliarios, (c) Los recursos obtenidos por la emisión de los CBFI´s (d) las cantidades depositadas en las Cuentas del Fideicomiso y las Inversiones Temporales (e) los ingresos y flujos que reciba el Fiduciario como contraprestación o rendimiento de los Activos Inmobiliarios y (f) todos y cada uno de los activos y/o derechos que el Fideicomiso adquiera en un futuro de conformidad con el Contrato del Fideicomiso.

El beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

Los Activos Inmobiliarios aportados al Contrato de Fideicomiso, incluyendo la Cartera Inicial.

Son los Activos Inmobiliarios que conforman el Portafolio de Fibra Plus.

Significa Real Estate Investment Trusts, es un mecanismo de inversión estadounidense análogo a las FIBRAS en México.

Es CI Banco, S.A. Institución de Banca Múltiple.

Para cualquier ejercicio fiscal, la Utilidad o Pérdida Fiscal del Fideicomiso determinada conforme a la LISR para dicho ejercicio fiscal, disminuyendo las Pérdidas Fiscales del Fideicomiso pendientes por amortizar de ejercicios fiscales anteriores, en caso de que hubiera.

Significa el Registro Nacional de Valores.

Es el porcentaje del total de ABR en operación de la cual se perciben ingresos por arrendamiento.

Cualquier persona que tenga la titularidad de uno o más CBFIs en cualquier momento.

Significa el título que ampara los CBFIs emitidos por el Fiduciario.

Significa el banco de inversión, despacho de contabilidad u otro despacho de avalúo independiente quien llevará a cabo el avalúo de los Activos Inmobiliarios.